Fréquentes questions à propos de Mirador San Jose

Où se trouve Mirador San Jose?

Mirador de San Jose est situé sur la côte tropicale de l'Equateur. Nous sommes au kilomètre 607 sur la route côtière Route de l' espondylus. Notre communauté est à 40 minutes au sud de Manta et à 10 minutes au nord de Puerto Cayo.

Comment faire pour se rendre en'Équateur depuis l' Amérique du Nord?

C'est très facile d' aller en l'Équateur du Canada et des États-Unis. La plupart des grandes compagnies aériennes desservent actuellement Quito et Guayaquil. De Miami à Quito par exemple, c' est environ 4 heures de vol. Ensuite, vous pouvez prendre un court vol de 40 minutes de Quito à Manta pour aussi peu que $45 USD. Manta a l'intention d'ouvrir des vols internationaux depuis l'Amérique du Nord en 2014-2015.

Quels sont les tailles moyennes des lots de Mirador San Jose?

Nos terrains à Mirador San Jose ont des dimensions de 150 et le 350 mètres carrés,(environ 1,600 et le 3,800 pieds carrés.) Vous avez la possibilité d'acheter plusieurs lots attenants afin que vous ayiez une grande cour si vous le souhaitez.

Pouvez-vous avoir une entreprise au Mirador San Jose?

Oui, notre communauté a également des zones commerciales. Les secteurs de 11, 11 ., 11B, 11C, 32, 52, et 52A.Vous pouvez construire votre entreprise sur ces lots. Tout comme restaurants, locations et magasins. Quelque soit votre imagination . Comme pour les lots résidentiels, les entreprises commerciales doivent être approuvées par l'urbanisation de Mirador San Jose .

Avez-vous des lots en bord de mer disponibles à Mirador San Jose?

Oui, nous avons quelques lots restants en bord de mer à gauche. Cependant, ils sont disponibles par vente privée uniquement. Contactez Mirador San Jose pour plus d'information.

Quand sera l' urbanisation Mirador San Jose achevée ?

Le découpage et le remplissage des zones basses dans toutes les zones seront achevée d'ici la fin de 2013. comme la chaussée des grandes avenues et des routes . Des lampadaires et le drainage seront également terminés à la fin de 2013. La plage privée et le malecon sont finis. L' aménagement du paysage final sur la plage privée et la promenade sera achevé à la fin de 2013. L' emplacement des services publics souterrains sera effectué au début 2014. Tous les projets seront terminés d'ici 2015.

Quand a commencé l'urbanisation Mirador San Jose?

Nous avons creusé pour la première route du projet en Août le 15,2009.

Les poteaux électriques bloqueront mes vues sur l'océan?

Non, le réseau de courant électrique n' est que temporaire. Tous les services électriques seront souterrains.

Mirador San Jose recycle?

Oui bien sûr. L' urbanisation Mirador San Jose est le plus grand développement résidentiel écologique dans son genre en Equateur.
Mirador San Jose’recycle métal, papier, verre et plastique. Nous utilisons également les déchets organiques pour le composte pour
fertiliser toutes les plantes sur le site. Notre établissement est utilisé comme un centre d'apprentissage pour les communautés environnantes afin d' améliorer
la sensibilisation et encourager le recyclage.

Les eaux usées sont-elles déversés dans l'océan?

En aucune façon. notre urbanisation est le plus grand développement écologique dans son genre en Equateur. Tous les déchets sont contrôlés en utilisant un bio-
système de digesteur de chaque ménage. Le système traite les déchets et est combiné avec l'eau grise des ménages pour irriguer
votre pelouse et les arbres de votre propriété.

Comment est la plage à Mirador San Jose?

Impressionnante! Beaucoup de gens nous disent que notre plage est la plus belle plage en Equateur. Notre plage est de sable sans rocher
et sans pierre. À marée basse, notre plage est incroyablement longue. Le tronçon de la côte autour de Mirador San Jose a presque 12 km de
plage vierge.Nous avons un excellent compactage du sable pour des activités telles que le jogging et la marche. Venez voir par vous-même à quoi
ressemble votre paradis tropical .

L'océan est-il dangereux?

Il y a beaucoup de zones peu profondes qui sont grandes pour jouer . Il est sans danger pour les personnes de tout âge et tout niveau de natation. Il est
conseillé comme avec toute plage de l'océan, de ne pas s' aventurer trop loin dans l'océan. Les courants océaniques peuvent être très forts et les vagues
peuvent être grandes à certains moments. Cela rend la plage de Mirador San Jose un endroit idéal pour les surfeurs.

Les animaux sont-il acceptés au Mirador San Jose ?

Oui, nous acceptons les animaux. Les propriétaires d'animaux doivent être responsables à tout instant de leurs animaux de compagnie qui doivent être tenus en laisse. Les propriétaires doivent
aussi ramasser après leurs animaux de compagnie.

Y a-t-il beaucoup d'arbres au Mirador San Jose?

L' urbanisation de Mirador San Jose a actuellement de nombreux arbres. Plus de 5,000 différents types d'arbres, fleurs, palmiers et
arbres fruitiers ont été plantés tout au long du projet, ainsi que des parcs. Nous exigeons également que chaque propriétaire de lot de
plante 1 chaque 50 mètres carrés par lot. Ainsi Mirador San Jose s' assure que chaque lot ait un
au moins 3 arbres par lot sur l'urbanisation. Cela équivaut à 8,000 arbres juste pour les lots à Mirador San Jose. Un
supplément de 10,000+ plantes seront rajoutés au Mirador San Jose jusqu' à la réalisation définitive de l'urbanisation. Notre propriété sera
un beau paradis bien boisé.

Quel est le climat au Mirador San Jose?

Nous sommes situés dans une forêt sèche micro-climat tropical rendant Mirador San Jose étonnamment moins humide avec peu de
chute de pluie annuelle. Notre région avait 2 saisons distinctes; l'humide et la saison sèche. De Décembre à Juin c' est la saison des pluies avec la
majorité des précipitations . C' est aussi étonnamment le moment le plus ensoleillée avec des averses la nuit laissant place
au soleil toute la journée. La saison sèche/ de Juin au début Décembre a plus de jours nuageux avec peu de
précipitations pendant environ 6 mois! Certains arbres dans la région perdent également leurs feuilles pendant cette période. Notre température moyenne annuelle
est de 27 Degrés celsius pendant la journée et de 21 Degrés celsius la nuit.

Existe-t-il un endroit pour acheter de la nourriture près de Mirador San Jose?

Oui. Il y aura des magasins et des épiceries dans l'urbanisation. Si vous souhaitez explorer la région, vous pouvez acheter
des fruits frais, des fruits de mer, des légumes et d'autres produits dans les villages voisins à environ 10 minutes de route dans les deux directions. Si vous
désirez, vous pouvez magasiner dans la ville de Manta pour toutes les commodités modernes et les articles dont vous avez besoin.

Puis-je louer ma propriété si je suis absent?

Bien sûr. Nous disposons d'un service de gestion des propriétés qui vous aidera à louer votre propriété.

L' urbanisation de Mirador San Jose est- elle une communauté securisée?

Oui, la totalité de l'enceinte de la propriété aura un mur de béton qui se fondera avec l'environnement. L'entrée a
. 24/7 et est contrôlée ainsi que la plage. pour que notre communauté soit sécuritaire et sécurisée.

Information financière

Puis-je financer mon achat de lot?

Absolument. Vous pouvez financer votre achat jusqu'à 36 mois (Cependant, certaines restrictions s' appliquent.) Un acompte est nécessaire pour le
financement. Zone A : 35% Zone B : 30% Zone C : 25% (quelques exceptions pour certains zones et lots, et sont sujets au changement sans
aucun préavis.) S' il vous plaît contactez et vérifiez avec Mirador San Jose vos options de financement.

Quels sont les prix des lots?

Nos terrains commencent à $12,000 . (sous réserve de modifications.)

Existe-t-il un abonnement mensuel au Mirador San Jose?

Oui, il existe des frais d'association que vous devez payer pour chaque lot que vous possédez. Actuellement, le coût est de $10 par mois par lot (sujet
au changement.) Les frais couvrent les choses telles que l'entretien, la sécurité et le ramassage des ordures.

Si je paie cash, puis-je obtenir un rabais?

Oui, vous pourriez être admissible à une promotion ou un rabais. Contactez Mirador San Jose pour plus d'information.

Qu'arrive-t-il si je manque un paiement de financement?

Des arrangements peuvent être pris pour vous aider à réorganiser vos paiements si vous êtes en difficulté financière. Cependant, si vous
négligez vos paiements, nous appliquerons nos droits hypothécaires et votre lot pourra être saissi.

Combien sont les taxes foncières sur mon lot au Mirador San Jose?

Actuellement, les taxes municipales sont déterminées par la taille de votre lot. Pour chaque mètre carré de terrain les taxes sont
2% ($4 par mètre carré.) Par exemple, si votre lot est de 150 mètres carrés, ce serait 2% x $4 x 150m2 = $12 US par année. Quand
vous construirez votre maison la taxe municipale augmentera d'environ $200 par an pour une maison qui est de 100 mètres carrés.
En ce moment il n'existe pas de taxe scolaire à Mirador San Jose.

Quel est le coût des charges?

Un coût estimé pour deux personnes dans une maison serait:
. l'électricité $0.13 par kW-h
. Eau $10 par mois
. Propane (gaz) pour la cuisson, séchage, eau chaude $15 par mois

Quel serait le coût pour assurer ma maison?

L'assurance habitation est rare en Equateur. Peut-être en raison des constructions en béton. Si vous souhaitez prendre une
assurance habitation, le coût est approximativement équivalent au coût proposé au Canada et aux États-Unis.

Construire votre maison

Puis-je réserver un lot à Mirador San Jose?

Absolument, contactez Mirador San Jose pour tous les détails.

Je veux construire une maison, existe-t-il des plans de maisons disponibles?

Oui, nous avons différents modèles de maisonpour que vous choississiez. Contactez Mirador San Jose pour plus d'information.

Dois-je utiliser vos plans de maison ou puis-je utiliser mon propre plan?

Oui, vous pouvez utiliser vos plans de maison. Toutefois, les plans doivent être approuvés par Mirador San Jose.

Existe t-il une restriction de la hauteur sur la construction d'une maison?

Oui, deux étages avec un toit-terrasse est autorisé au Mirador San Jose.

Ai-je besoin d'un visa pour venir en Equateur?

Non, on vous donne automatiquement un visa de 90 jours comme touriste . Votre passeport est estampillé à votre arrivée.

Puis-je devenir résident en Équateur?

Oui, vous pouvez. Contactez le consulat équatorien proche de votre domicile pour plus d'information. L'obtention de la résidence en Equateur est
assez simple. Prévoyez suffisamment de temps pour les démarches. La plupart des gens vont demander soit un visa de retraité ou un
visa d'investisseur. Un visa d'investisseur exige un investissement de propriété de $25,000 ou un dépôt bancaire. La construction de votre maison
et l' achat du lot peuvent être combinés pour vous aider quant aux normes migratoires.

Le titre de propriété est-il le même qu'au Canada?

Oui, vous avez les titres de propriété et le titre est inscrit au cadastre à Montecristi.

Puis-je acheter un lot, même si je ne suis pas en Equateur?

Oui, Mirador San Jose peut l'organiser à votre place.SVP contactez-nous pour pouvoir vous aider à ce sujet.

Combien de temps faut-il pour recevoir le titre de propriété à mon nom?

Normalement, il faut environ 3 et le 4 semaines.

Puis-je utiliser mon propre avocat?

Oui, vous pouvez utiliser votre propre avocat .

Puis-je voir la propriété avant que je choisisse d'acheter un lot?

Bien sûr, vous pouvez. Nous serions heureux de vous montrer notre propriété. Nous pouvons même vous aider dans vos plans de voyage. Contactez-nous pour plus d'information.

Pourquoi devrais-je investir avec Mirador San Jose?

Nous sommes le seul projet résidentiel situé en bord de mer appartenant à des canadiens et promu en Amérique latine . La plage et le climat au
Mirador San Jose rivalisent avec celle de beaucoup de destinations prisées dans le monde. L' immobilier en Équateur est encore abordable par rapport aux
endroits tels que le Costa Rica, le Panama et les Caraïbes. La culture, le coût de la vie peu onéreux , la bonne nourriture et des gens sympathiques
l'Equateur est un endroit idéal pour prendre sa retraite ou pour construire votre maison de vacances de rêve dans les tropiques. L' Equateur a été également nommé
la meilleure destination de retraite dans le monde plusieurs années de suite par les éditeurs et les grands magazines tels que International Living.